Enterijeri u drvenim kućama – brvnarama

Prijatnosti boravka u našim domovima, svakako, doprinosi i uređenje samog enterijera.

Vekovima se težilo da taj enterijer odgovara ukućanima, da zadovoljava njihove potrebe kako funkcionalne tako i estetske. Podeljena su mišljenja šta je važnije – da li namena ili izgled. U većini slučajeva presuđuje potreba , ukus i materijalna sposobnost samih korisnika.

Kod enterijera drvenih kuća veliki uticaj ima i  materijal od koga je urađena sama kuća. Za očekivati je da se u takvim kućama nađe nameštaj od drveta, prirodnog materijala, a ne od iverice ili medijapana. Mada, dobrim projektom, sa malo pažljivije odabranim detaljima i to može da bude izuzetno lepo.

Zidovi i podovi, stolarija i stepenice unutar prostora u drvenim kućama su većinom od drveta(parket, tarket, brodski pod, lamperija..) , pa samim tim korpusni elementi, regali, plakari, komode bi trebalo da budu ako ne od drveta,  a ono bar od iverice sa drvo-dezenom. Krevete bi svakako trebalo raditi od drveta. Takvi kreveti su konstruktivniji i sa estetske strane mnogo se lepše uklapaju u ceo enterijer.

Kuhinje u ovakvim kućama su pravi izazov za projektante nameštaja. Savremena tehnika je dobrim delom zaslužna za moderan izgled današnjih kuhinja, koje obiluju ravnim linijama, metalnim detaljima i raznoraznim bojama. Međutim u velikom izboru tehnike uz malo veći trud mogu se naći divni rustični šporeti koji imitiraju starinske furune ali sa potpuno savremenim komandama. Uz ovakve šporete ide i neophodno otparivanje, koje se postiže putem aspiratora- hauba koje mogu biti poput onih starinskih zidanih odvodnih kanala, oblozenih drvetom.

Enterijer drvenih kuća se menjao kroz vreme i prolazio kroz stilove kao i sve što nas okružuje. Važno je da se u tim prostorima ne naruši ona prirodnost i toplina koju pruža drvo kao materijal.

Tehnički detalji, kao što su grejanje, hladjenje i osvetljenje su neophodni ali ne treba da budu dominantni u prostoru. U drvenoj kući je za očekivati da ima lep kamin, čiji izgled treba da bude deo opšteg enterijera. Bilo daje obložen drvetom ili kamenom davaće neophodni utisak toplog doma.

Kako do gradjevinske dozvole

Ukoliko planirate izgradnju kuće sigurno razmišljate i kako izgleda procedura oko dobijanja građevinske dozvole. Nažalost, još uvek je ovo jedan dug proces gde će vam trebati brdo papira, plaćenih taksi i strpljenja.

Na prvom mestu potrebno je da posedujete parcelu na kojoj je dozvoljena gradnja. Ukoliko posedujete poljoprivredno zemljište potrebno je pre svega uraditi prenamenu, ukoliko je to moguće za konkretnu parcelu. Vodite računa jer u pojedinim slučajevima prenamena može da košta i do 50% tržišne vrednosti parcele.

Od opštine do opštine ova procedura je različita ali na kraju se svodi na isto.

Prvi dokument koji vam je potreban je Kopija plana za katastarsku parcelu na kojoj planirate da izgradite objekat sa listom nepokretnosti. Dobija se  u katastru.

Sa kopijom plana u Opštini podnosite zahtev za Informaciju o lokaciji.

Sledeći dokument koji vam je potreban je Izvod iz katastra podzemnih instalacija koji izdaje Republički geodetski zavod. Ukoliko nema podzemnih instalacija, navedena služba izdaje uverenje da na toj lokaciji nema podzemnih instalacija.

Naredni korak je Situacioni plan koji izradjuje  arhitekta, koji je praktično pokazuje gabarite i orjentaciju budućeg objekta.

Zatim je potrebno da odete u EPS, vodovod, kod distributera gasa i  u telekom da vam izdaju svoje uslove za izgradnju. Na svim ovim mestima morate platiti taksu za izdavanje dokumetna koja se razlikuje od opštine do opštine.

Sva prethodna dokumenta su vam potrebna za dobijanje Lokacijske dozvole koju izdaje Opština ( ovo je pola puta do gradjevinske dozvole). Dakle, potrebno je popuniti obrazac koji se zove Zahtev za izdavanje gradjevinske dozvole i priloziti sledeća dokumenta :

– Kopijiu plana

– List nepokretnosti

– Izvod iz katastra podzemnih instalacija

– Uslove javnih preduzeća

– Situacioni plan

Ova dokumenta kopirajte jer su vam originali potrebni kasnije z aGlavni projekat.

Taksa za izdavanje Lokacijske dozvole se plaća po m2 bruto povrsine objekta.

Kada u rukama imate Lokacijsku dozvolu možete početi sa izradom Glavnog projekta. Nemojte izgubiti iz vida da Lokacijska dozvola ima rok važnosti godinu dana. Ovo znači da morate podneti za Gradjevinsku dozvolu najkasnije godinu dana od dana izdavanja Lokacijske dozvole.

Glavni projekat radi arhitekta koji ima licencu (šestougaoni pečat). Glavni projekat pored crteža objekta i tehničke specifikacije sadrži projekat elektroinstacije, vodovodne instalacije, protivpožarne zaštite i naravno sva prethodna dokumenta koja ste mukotrpno danima skupljali. Kada je Glavni projekat gotov trebalo bi da drugi biro uradi tehničku kontrolu.

Konačno sada možete da odete Direkciju za građevinske poslove i zaključite ugovor. Ostaje jos samo da platite  naknadu za korišćenje građevinskog zemljišta. Visina naknade po m2 zavisi od mesta i zone u kojoj će biti objekat, a kreće se od nekoliko stotina dinara do nekoliko desetina hiljada dinara po m2.

Sa priznanicom o izvršenoj uplati odlazite u Opštinu gde dobijate overena dva primerka Glavnog projekta i Gradjevinsku dozvolu. Potrebno je još samo  da sacekate da prodje period za žalbu od 15 dana , da bi ste dobili pečat o pravosnažnosti. U roku od dve godine od datuma na dozvoli morate da počnete radove jer u suprotnom ona prestaje da važi.

Napominjemo da je Gradjevinska dozvola potrebna i za sve vrste montažnih objekata.

Ukoliko vam ovo izgleda previše komplikovano angažujte neki biro koji će sve ovo uraditi za vas.

Nama samo ostaje da verujemo da će uskoro skratiti vreme i broj dokumenata potrebnih za dobijanje dozvole za gradnju